Présencede filaments blancs sur de la maçonnerie (ne pas confondre avec du salpêtre qui tombe en poussière quand on le touche et qui lui la conséquence d’humidité) 4. Odeur de champignon présente. LE TRAITEMENT DE LA MERULE • Avant toute chose, il faut obligatoirement supprimer la source d’humidité. Lamérule est un champignon lignivore se nourrissant exclusivement de bois : La mérule, ou mérule pleureuse, se caractérise par la formation d’une pourriture et de fissures sur le bois. Ce champignon s’attaque aux boiseries plutôt humides (22% d’humidité minimum). Une fois présente, elle prospère alors rapidement. Lamérule pleureuse est le plus virulent des champignons du bois. C’est pour cela qu’il est crucial d'éliminer tous les résidus de mérule pleureuse. Besoin d'aide ? Contactez Protector : Vay Tiền Nhanh. La mérule, ou Serpula incrassata, est un champignon lignivore elle se nourrit particulièrement dans le bois humide. Lorsqu'elle atteint un bâtiment, elle attaque sa structure jusqu’à ce qu’elle se décompose. La vitesse déconcertante à laquelle elle décompose ce qu’elle affecte renforce sa réputation ravageuse. Mais pas de panique elle n’a aucune chance dans une maison bien entretenue, ventilée et sans infiltration d’eau. Dernièrement, la Société d’habitation du Québec SHQ a mis sur pied un programme de subventions pour aider financièrement les propriétaires-occupants concernés par la propagation de ce champignon ravageur et le Bureau de normalisation du Québec BNQ a publié une norme pour encadrer les travaux de décontamination des champignons lignivores dans les bâtiments. Pour connaître les détails de l'actualité liée à la lutte contre la propagation et en savoir plus sur les méthodes de construction qui évitent les risques d'apparition, Écohabitation vous livre l'essentiel. La mérule pleureuse a plusieurs appellations champignon de la pourriture sèche, Serpula lacrymans, Merulius domesticus, Merulius lacrymans ou Gyrophana lacrymans. En Amérique du Nord, la forme la plus courante prend le nom de Serpula incrassata. Son nom vient du fait qu’en milieu humide et stagnant, des gouttelettes d’eau se formeront sur le champignon, tels des larmes. La mérule, un fléau qui atteint le Québec Véritable fléau en France, la mérule pleureuse endommage de plus en plus de maisons au Québec. Des dizaines de cas ont été déclarés dans diverses régions, à l'est comme à l'ouest de la province, y compris à Montréal. Comment ce champignon ravageur est-il arrivé ici? Aujourd’hui peu visible dans la nature, l’habitat initial de la mérule est pourtant la forêt de conifères himalayenne. La version agressive, celle que l’on retrouve dans les maisons, proviendrait d’une mutation ayant eu lieu en Asie. On la retrouve maintenant en Europe, en Amérique du Nord et du Sud ainsi qu’en Océanie. Comment reconnaître la mérule pleureuse Premier signe qui doit être pris en compte la mérule dégage une forte odeur de moisissure. À quoi ressemble-t-elle? En fait, elle change de couleur selon son stade physiologique la jeune Serpula incrassata est blanche, puis elle adopte une teinte brunâtre ou rougeâtre à maturité. Elle peut aussi épouser différentes textures, selon son environnement cotonneuse, blanche dans un environnement très humide et stagnant; filamenteuse et soyeuse, argentée teintée de jaune et lilas dans un environnement moins humide. Sous cette forme, les fils peuvent atteindre 10 cm de diamètre; ronde et visqueuse. La mérule peut être cotonneuse, blanche dans un environnement très humide et stagnant © Enviro-Option Puisqu’elle se développe dans les endroits confinés, il n’est pas rare de l'identifier trop tard, une fois que le bois est moisi jusqu’au cœur. Ne pas confondre la mérule avec le salpêtre, une couche blanchâtre formée par l’accumulation de sels minéraux sur des murs mal ventilés. La mérule pleureuse se propage par voie aérienne La mérule se déplace par voie aérienne, via des spores asexués ou sexuées grâce aux basidiospores – son principal mode de dispersement. Le spore utilisera le vent, l’homme, les animaux comme vecteurs pour pénétrer dans les anciennes bâtisses. Une fois entré, il se logera dans les plinthes et les cloisons, sous les revêtements de sol et même dans les plafonds où il attendra les conditions propices pour se développer. Un seul minuscule spore qui se dépose sur du bois mouillé dans des conditions propices peut suffire à coloniser tout un bâtiment... et les spores peuvent rester viables pendant plus de 20 ans! La concentration de spores dans un sous-sol contaminé peut atteindre jusqu’à 360 000 par m3. Il est été estimé que la libération de spores dans une mérule de 1 m3 peut atteindre 3 x 109 spores par heure. Les spores sécrétés se déposent sur les surfaces avoisinantes, pouvant rapidement s’étendre à tout le bâtiment. Comment se propage la mérule ? © Enviro-Option Mérule pleureuse l'humidité et le manque de ventilation sont en cause Pour que la mérule se développe, plusieurs conditions doivent être réunies, selon un cocktail bien précis. C'est dans les sous-sols et les vides sanitaires des maisons ancestrales peu entretenues qu'on les retrouve un taux d’humidité entre 20 et 40%; une température entre 19 et 21°C; un espace confiné, renfermé et obscur, non-aéré; une présence d’ammoniaque. Si ces conditions sont rassemblées, la mérule peut se développer très rapidement, de 4 à 80 mm par jour! Et plus l’atmosphère est renfermée, plus vite elle grandit, pouvant finalement atteindre plus de 8 mètres. Et ne croyez pas être à l'abri si vos fondations n'ont pas d'infiltrations dans ces conditions, la mérule peut également attaquer du bois sec, du moment qu’elle peut se nourrir de l’humidité contenu dans l’air ambiant. En dessous, ou au-delà des conditions optimales, la mérule ne meurt pas mais entre en latence, attendant un moment propice pour se réveiller. Elle peut ainsi rester en dormance» pendant près de 10 ans. En général, les conditions propices au développement de la mérule sont notables dans les maisons anciennes, humides, ayant une mauvaise ventilation; des maisons inhabitées durant plusieurs mois; dans les vides sanitaires et les caves ayant une mauvaise aération, dont le sol est en terre; dans les combles pas ou peu aérés; à proximité d'une fuite d'eau, d'une fissure de cheminée ou de tuiles, de fenêtres en mauvais état, modifiées voire déplacées, et sans adaptation de la ventilation. L'ampleur des risques encourus Le bois est la cible principale de la mérule. Nous vous épargnerons les détails peu appétissants, mais en résumé, la mérule libère des enzymes qui dissolvent la cellulose du bois. Le bois atteint par la mérule perd alors du poids et de sa résistance, ce qui entraine un rétrécissement et un assombrissement du bois très caractéristique. On peut observer une forme de craquage cubique» le bois se fissure sous forme de petits cubes. Ce craquellement est généralement le premier signe qu’il y a un problème. Une fois toute la cellulose rongée par la mérule, le bois fini par s’effriter c’est pourquoi on surnomme également la mérule de champignon de la pourriture sèche». Elle est si vorace que ses racines peuvent même traverser les fondations de pierre et les murs de brique afin de trouver de quoi se nourrir. Si la mérule n’est pas identifiée assez rapidement, elle peut gruger rapidement tout un édifice! Dans ce cas, on vous laisse imaginer les répercussions sur la structure d'un bâtiment. Comment reconnaître la Mérule pleureuse © CC, Braunfaeule Holz Qu'en est-il des risques pour la santé? La mérule est un champignon et non une moisissure. Ses caractéristiques physiologiques ne sont pas les mêmes, et ses effets non plus. L’Institut national de santé publique du Québec INSPQ n'en recense aucun effet toxique et aucune infection fongique; il ne relève "aucune indication à l’effet que S. lacrymans engendre des symptômes d’irritation ou d’inflammation". Il est question d'un potentiel de réaction allergique chez des personnes polysensibilisées. Mais les symptômes ou maladies respiratoires irritation des muqueuses, congestion nasale, asthme ou rhinite allergique, conjonctivite, etc. possiblement observés chez les occupants des habitations infestées peuvent avoir pour origine les moisissures, souvent présentes dans ces mêmes bâtiments "compte tenu de la présence de conditions environnementales favorisant la croissance de ces deux groupes de mycètes humidité élevée, moiteur importante ou présence d’eau en permanence". La problématique de la mérule pleureuse découlerait donc uniquement des dommages importants entraînés sur les bâtiments affectés. Infiltrations et air vicié dans votre sous-sol? Prévenez une attaque La mérule n’a pour ainsi dire pas de chance dans une maison bien conçue et bien construite, sans source d’humidité bien ventilée, isolée aux normes, sans infiltration d’eau. Pour prévenir la mérule, il faut donc contrôler les taux d’humidité et de ventilation, particulièrement au sous-sol. Également à éviter le stockage du bois et des résidus de bois dans les caves ou les débarras mal ventilés. Moisissures dans le sous-sol à surveiller ! Si vous pensez que votre maison est à risque, il est possible de la prétraiter entièrement avec des produits fongicides biologiques à base de bore tels que le Tim-Bor et le IMPEL Rods, des poudres que l’on mélange avec de l’eau avant de l’appliquer sur tout le bois de la maison – montants, vide sanitaire, sous-plancher, chevrons, revêtements… Ce traitement rend le bois résistant aux termites et à la pourriture pendant plus de 30 ans. On peut également pulvériser du Bora-Care, un concentré liquide qui donne les même résultats. Les fongicides à base de bore sont pratiquement inodores et ont une toxicité pour votre famille et vos animaux de compagnie à peu près identique au sel. Ce minéral naturel n’a pas d’impacts négatifs sur l’environnement et, puisqu’il utilise l’humidité présente dans le bois comme support, ils se diffusent aisément le bore est ainsi acheminé vers toutes les zones du bois affectées. Dans tous les cas, même si ce n’est pas toxique pour les occupants, il est conseillé de faire appel à un spécialiste pour les traitements. Pour en savoir plus, consultez les détails de la norme québécoise pour guider les actions contre la mérule pleureuse, ci-dessous. Traiter la mérule les grands moyens! Si le bois est atteint par la mérule pleureuse, l’unique solution est parfois la démolition. Dans ce cas, il faudra se débarrasser du bois affecté, le brûler, reconstruire les structures et stériliser tout le bois de la maison avec des produits à base de bore. Si on remarque sa présence assez rapidement, il est tout de même possible de lutter contre la mérule pleureuse. Un expert procédera alors au piquetage des endroits infectés, toujours en utilisant un produit fongicide à base de bore. Sans doute que la maison ainsi sauvée» aura tout de même subi des dégâts importants. Il faudra parfois remplacer certaines composantes de la structure, ou encore renforcer le bois avec de l’époxy – le produit peut rendre le bois affecté très solide et durable. La compagnie Enviro Option offre ses services dans toutes les régions du Québec. Contrairement à la croyance populaire, il ne faut pas mettre d’eau de javel sur la mérule ni d’époxy, cela accélère sa croissance on met de l'époxy sur un bois sans champignons. Ne tentez pas non plus de la brûler au chalumeau. Puisque la contamination découle d’un ensemble complexe d’éléments, il faut analyser son origine afin de prodiguer un traitement approprié. Contamination d'une habitation par la mérule. Photo gracieuseté de Lab’Eau-Air-Sol. Une norme pour investiguer et réhabiliter les bâtiments contaminés par la mérule pleureuse Pour encadrer les travaux de décontamination de la mérule pleureuse et d'autres champignons lignivores dans les bâtiments, le Bureau de normalisation du Québec BNQ a publié en juin 2021 la norme BNQ 3009-610, Contamination des habitations par la mérule - Investigation et réhabilitation du bâtiment. Cette norme, la première en Amérique du Nord, établit les mesures à respecter pour réaliser les investigations et réhabiliter les bâtiments résidentiels à ossature de bois contaminés par des champignons lignivores telle que la mérule. Grand avantage de disposer d'une norme au niveau provincial elle sert de référence aux professionnels et aux employés d'entreprises qui offrent des services d'investigation ou de réhabilitation des habitations contaminées, mais aussi aux occupants, aux propriétaires ou gestionnaires de bâtiments, aux entrepreneurs, aux municipalités ainsi qu'aux organismes gouvernementaux et règlementaires. Grâce à cette norme, les propriétaires de maisons concernés par cet enjeu pourront accéder à des services d'investigation et de réhabilitation de qualité et uniformes. De plus, les autorités règlementaires et les compagnies d'assurances pourront exiger d'y avoir recours. Enfin, elle pourra servir de document de référence fiable lors de litiges au Québec. De plus, les autorités règlementaires et les compagnies d'assurances peuvent exiger d'y avoir recours, et elle sert une base fiable et commune à tous lors de litiges au Québec. Des aides financières pour aider les propriétaires concernés par la propagation de la mérule pleureuse Depuis 2018, la SHQ aide financièrement les propriétaires-occupants de bâtiments résidentiels contaminés par la mérule pleureuse. Au total, en 2021, ce sont 47 propriétaires qui ont ainsi bénéficié de montants d'argent conséquents pour effectuer les travaux nécessaires à la décontamination de leur bâtiment ainsi qu’à sa réhabilitation ou à sa reconstruction, selon le cas. Le programme a été officiellement reconduit jusqu'en mars 2022. Le montant de la subvention, calculé en appliquant un taux d’aide de 75 % au coût reconnu, peut atteindre jusqu'à 150 000 $ par bâtiment admissible dans le cas d’une démolition et reconstruction lors d’une perte totale; jusqu'à 90 000 $ dans tous les autres cas. L’octroi de l’aide financière est conditionnel à ce que le demandeur s’engage à demeurer le propriétaire-occupant du bâtiment pour au moins deux ans à compter de son versement final. Cependant, le bâtiment n’est pas admissible au programme s’il a été acquis après le 4 octobre 2018 sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur, ou sans faire l’objet d’une inspection préachat ou encore sans que des démarches supplémentaires aient été faites alors que le rapport d’inspection faisait état de la présence possible de champignon. Norme et subventions pour lutter contre la mérule pleureuse, fruit de la pression des citoyens La mise sur pied du programme de subventions et de la norme pour encadrer les interventions sur les bâtiments contaminés a été provoquée, entre autres, par la multiplication des cas au Québec, les pétitions des sinistrés et la création d'un association, Mérule pleureuse Québec. Car en plus d'être désastreuse dans le bâtiment, la propagation de la mérule l'est aussi financièrement. Avant la mise sur pied de la norme, dans le cas où la démolition constituait le dernier recours, aucune compagnie d'assurance n'acceptait de couvrir les frais. La contamination d'une maison par la mérule pleureuse n'était pas reconnue comme un sinistre. Surveillez donc les signes qui pourraient contribuer au développement de la mérule pleureuse dans votre habitation la présence élevée d’humidité ou d’eau dans les matériaux de bois, de papier et de carton mouillés, une ventilation insuffisante ou absente, et la température se situant entre 5 °C et 26 °C. Sources La norme BNQ 3009-610 Contamination des habitations par la mérule - Investigation et réhabilitation du bâtiment Programme pilote d’intervention résidentielle – mérule de la Société d’habitation du Québec INSPQ Moldbacteriafacts S. and D. C. Eastwood. Serpula lacrymans, Wood and Buildings. Advances in Applied Microbiology, Vol. 78, Burlington Academic Press, 2012, pp. 121-149. Radio-Canada, Le cancer du bâtiment s’étend encore, Article en ligne du 9 décembre 2016 La mérule, un champignon xylophage redoutable Humidité, Mérule, Traitement bois 16 août 2018 La mérule, un champignon xylophage redoutable Une fuite d’eau discrète, une maison qui reste fermée, une pièce humide et mal ventilée… il n’en faut pas plus à la mérule pour se développer. Ce champignon xylophage, qui se nourrit de bois mort, est capable de fragiliser à lui seul les pièces maîtresses d’une maison. Il existe bien entendu des traitements pour l’éliminer, mais avant d’en arriver là, essayons de comprendre comment elle procède… Ce qu’il faut savoir du champignon en général Il faut retenir deux choses fondamentales concernant le champignon Le mycélium champignon en grec est invisible la plus grande partie de son existence. Il est composé de nombreux filaments hyphes. Lorsque les conditions de chaleur et d’humidité sont réunies, le mycélium s’allonge, se ramifie et rencontre d’autres filaments. De ces rencontres naissent ce qu’on appelle habituellement un champignon. La mérule, elle, ressemble à une crêpe brunâtre entourée d’un halo blanchâtre. C’est à ce stade qu’elle libère des spores plusieurs milliards qui seront disséminées par le vent, les courants d’air et les insectes. Le champignon n’est pas une plante il n’a pas de chlorophylle, ce pigment vert qui permet aux végétaux de se nourrir du carbone, à l’aide de la lumière photosynthèse. Le champignon se nourrit de manière organique, de débris végétaux ou animaux. La mérule, elle, se nourrit de bois mort et humide. Trois bonnes raisons pour redouter la mérule plus qu’un autre champignon La mérule est un champignon xylophagedu grec xylo le bois phage manger elle se nourrit de bois humide qu’elle dévore jusqu’à sa décomposition totale charpente, linteaux, fermes, lambris, escaliers… La mérule possède un attribut de plus des syrrotes qui sont comme des canalisations qui lui permettent d’aller chercher l’eau très loin, quitte à passer par les maçonneries. La mérule peut donc se développer alors que le taux d’humidité n’est que de 15%, l’eau étant par ailleurs acheminée par son réseau interne. Il est donc possible qu’une maison saine située à proximité d’une maison infestée, soit touchée par la mérule. Autre caractéristique et pas des moindres elle se développe très rapidement et ne connaît pas de limite elle est capable de traverser un plafond, toucher des joints ciments et même des fils électriques. Les endroits propices au développement de la mérule La mérule affectionne les bâtiments dégradés qui offrent les conditions idéales pour son apparition et son développement. Ses mets préférés ? Mis à part quelques essences exotiques, elle aime tous les bois et particulièrement Les plinthes et les poutres situées derrière une gouttière déformée, derrière un mur enterré non étanché, derrière une maçonnerie dégradée ou fissurée. Les bois situés près de fenêtres en mauvais état, derrière un meuble ou des lambris accolés à un mur froid, dans un local mal ventilé, sous un revêtement de sol, derrière une isolation thermique mal posée… pour peu que ça condense. Dans les bois de charpente Les bois posés sur le sol dans une cave mal ventilée, proche d’une canalisation qui fuit, dans du bois stocké sur un sol en terre battue… Lutter contre la mérule Heureusement, la mérule n’est pas une fatalité. Elle ne survit pas si le bois est asséché à partir de 20% de teneur en eau, après 6 heures à 35°C ou 15 minutes à 40 °C et si l’air est normalement humide. Autrement dit, si une maison est habitée, entretenue, normalement ventilée et chauffée, la mérule n’a pas de raison de faire son apparition ou de réapparaître après un traitement. Poser un diagnostic et identifier la cause Il existe plusieurs variétés de champignons lignivores et, s’ils sont tous à éliminer, la mérule reste le plus virulent. Il est donc nécessaire de faire confirmer sa présence par un laboratoire mycologique agréé. De là dépendra le traitement. Il faudra ensuite identifier la source et la cause de la présence de champignons une fuite d’eau, une pièce enterrée non étanche, etc. Et y remédier. Le traitement présenté ici ne peut être effectué que par un professionnel. Trois étapes Supprimer les parties contaminées par la mérule et les remplacer, dégrader et piquer les joints des enduits lorsque les murs sont touchés Brûlage au chalumeau des maçonneries pour anéantir filaments et spores. Traitement fongicide par injection et par pulvérisation sous pression, au cœur des éléments de structures et en surface périphérie comprise. Point de vigilance le confinement des pièces à traiter doit être envisagé quand le champignon est en phase de fructification pour éviter la propagation des spores dans le reste du bâtiment. Un conseil faîtes appel à un professionnel Éliminer la mérule demande de suivre un protocole strict et, si vous avez le moindre doute, notre conseil est de faire appel à des sociétés dont c’est la spécialité. Car, il faudra non seulement assainir les parties infestées mais aussi éliminer filaments, spores et syrrotes. Le faire vous-même pourrait s’avérer être une vraie fausse économie. Et une vraie catastrophe. L’Agence AAB, spécialiste en traitement bois depuis plus de 15 ans en Bretagne, vous garantit des travaux efficaces, propres avec une intervention rapide. Nous intervenons aussi bien pour les particuliers que les professionnelles du bâtiment, agences immobilières, cabinets, notaires et collectivités, en Morbihan, Finistère, Côtes d’Armor et Ille et Vilaine. En continuant à utiliser le site, vous acceptez l’utilisation des cookies. Plus d’informations Diagnostic mérule Tout savoir en cas de vente immobilièreBien qu’il ne fasse pas partie des certificats obligatoires en cas de transaction immobilière, le diagnostic mérule est fortement recommandé dans de nombreux cas !Dans cet article, Arnaud Immo partage avec vous, toutes les informations sur le diagnostic mérule, ce champignon dévoreur de bois surnommé à raison » lèpre des maisons ».Qu’est-ce que la mérule ?Champignon lignivore qui se nourrit de bois et prolifère en conditions humides, la mérule, se distingue d’abord par une coloration orangée. Plus tard, elle prend l’aspect de vieilles toiles d’ prolifération est très rapide surtout si les conditions suivantes sont réunies humiditéconfinement du boisclimat tempérébâtiment mal entretenuLes dangers du méruleSi le mérule est surnommé lèpre des maisons », c’est parce qu’il a des conséquences gravissimes sur les à détecter, ce champignon vit dans la structure du apparaît, c’est souvent trop tard. Il fragilise les charpentes, pouvant aller jusqu’à rendre des logements inhabitables et souvent impossibles à un diagnostic mérule permet de la détecter à un traitement est possible. Celui-ci consiste à appliquer un fongicide tous les 20cm, la ventilation doit ensuite être rétablie puis reste plus qu’à embellir les parties l’inverse, lorsqu’il est trop tard, certains propriétaires sont contraints de démolir les murs, voire la totalité de la maison. Les parties infestées doivent être diagnostic mérule est-il obligatoire ?Selon la législature, le diagnostic mérule, n’est pas obligatoire en cas de vente immobilière. Bien qu’il ait été un temps considéré par la loi ALUR de 2014, il ne fait finalement pas partie des diagnostics obligatoires, même sous conditions, à la différence de l’état d’amiante ou du diagnostic le propriétaire vendeur est soumis à une obligation d’information de l’acquéreur. Nuance de taille qui signifie simplement qu’il est obligé de faire circuler toutes les informations dont ils dispose sur une éventuelle présence de tous les cas, lors d’une infestation de mérule décelée, le propriétaire ou l’occupant est également obligé de la signaler auprès de sa localités sont, par arrêté préfectoral, identifiées comme infestées de dans le cas où la maison n’est pas infectée, les propriétaires-vendeurs résidant dans ces communes sont tenus d’informer l’acquéreur de cet réaliser un diagnostic mérule et dans quels cas ?Bien que non obligatoire, le diagnostic mérule, est fortement recommandé s’il existe la moindre suspicion au sujet d’une infestation !Il faut savoir que si la mérule venait à se manifester après une vente, le vendeur pourrait être exposé à des recours en responsabilité devant les le cas où le vice caché est établi, le vendeur pourrait voir la vente annulée, être sanctionné financièrement ou se voir confier la charge des vous avez le moindre doute, nous vous recommandons donc de réaliser un diagnostic mérule, sutout si une ou plusieurs de ces conditions sont réunies Traces d’humidité ou d’infiltrations dans les mursPrésence d’odeur de champignonSituation de la commune en zone à risqueTraces blanches ou poussières orangées sur le boisParties de bois gondolées ou ramolliesLogement abandonné et mal aéré depuis longtempsIsolation trop dense du boisQuelles sont les zones à risque ? A ce jour, on dénombre en France, plus de communes infestées par les la plupart, situées dans le quart nord-ouest du pays, dans les départements maritimes de Bretagne, de Normandie et des plus récemment, de nombreux cas sont apparus dans le nord et le nord-est de la France. Certains départements d’Ile-de-France sont également est conseillé de contacter directement sa mairie, pour savoir si votre commune est placée en zone à peut réaliser un diagnostic mérule ?Le diagnostic mérule doit être réalisé par un technicien agréé, certifié par un organisme indépendant, AFNOR, Dekra, Veritas…, pour avoir valeur légale et vous éviter tout recours en vice s’agira souvent du même diagnostiqueur que pour les termites et l’état parasitaire, les formations couvrant toutes les menaces pesant sur le crucial, le diagnostiqueur mérule doit avoir souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle. Celle-ci vous couvrira lors d’une éventuelle procédure prenant lieu après la vente de votre logement. Le numéro d’assurance, en cours de validité, doit être mentionné sur le rapport de de validité et prix du diagnostic méruleEtant donné qu’il est facultatif, le diagnostic mérule n’a pas de durée de validité fixée par la on estime qu’il doit avoir été effectué au plus 6 mois avant la signature de l’avant-contrat de vente, tout comme la durée de validité légale du diagnostic fixé par les techniciens certifiés, le prix du diagnostic mérule peut fortement varier en fonction de différents facteurs, zone géographique, taille du logement, ancienneté, distance de déplacement…A titre indicatif, il est généralement constaté dans une fourchette de 150 € à 350 €.Besoin de conseils ?Que vous souhaitiez mettre votre bien en vente ou que vous soyez à la recherche de votre futur logement, n’hésitez pas à faire appel à nos Immo est une agence immobilière nouvelle génération, qui propose les mêmes services qu’une agence classique avec des frais d’agence à taux fixe record de payer plus cher pour une qualité de service équivalente ?

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